“所謂景觀環(huán)境的硬傷和誤區(qū)，主要是景觀設(shè)計(jì)做出來(lái)以后所存在的問(wèn)題，比如盲目照抄照搬、過(guò)分追求高檔材料、人與自然越來(lái)越遠(yuǎn)等，產(chǎn)生這些問(wèn)題的內(nèi)在原因是什么？是發(fā)展商的整合、控制、操作的問(wèn)題�！� 景觀建造誤區(qū)多多 策劃的迷信。現(xiàn)在一個(gè)發(fā)展商在做景觀的時(shí)候，應(yīng)該已不存在策劃大師的問(wèn)題，策劃是概念時(shí)代玩的東西，現(xiàn)在是產(chǎn)品的時(shí)代，客戶需要很細(xì)的時(shí)代，老百姓掏錢的時(shí)候不是聽(tīng)你炒，而是看你做。發(fā)展商要用濃彩重筆來(lái)做某某主題，如果為了炒作，空泛大的概念可以用，但是對(duì)于做景觀來(lái)講是毫無(wú)價(jià)值的。主題的東西一定是炒作用的，絕對(duì)不是把握景觀用的。做得好的公司沒(méi)有在主題上迷失自己的。 類型的混亂。很多發(fā)展商熱衷于在小區(qū)里做大廣場(chǎng)，這是一個(gè)美麗的錯(cuò)誤，非常漂亮好看，但是用起來(lái)可能不是很方便。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在一般規(guī)格小區(qū)里廣場(chǎng)直徑不能超過(guò)十米，如果超過(guò)十米就感覺(jué)到這個(gè)空間非常大�，F(xiàn)在見(jiàn)到大面積的鋪裝，大廣場(chǎng)的手法用在小區(qū)里面，我們到處見(jiàn)到巨型的大門這種心態(tài)是一樣的，是要面子的心理。 風(fēng)格的迷失。風(fēng)格是特定歷史條件下的東西，開(kāi)發(fā)商說(shuō)，我是澳洲風(fēng)情，我是生態(tài)社區(qū)，我是加勒比海，實(shí)際上這都是炒作概念，對(duì)發(fā)展商來(lái)講，這種大方向性的元素可以考慮，但要落在具體的房子上。 細(xì)節(jié)的忽略。當(dāng)發(fā)展商的興奮點(diǎn)都集中在主題的時(shí)候，很少能對(duì)細(xì)節(jié)把握得那么投入。主題只能對(duì)銷售、對(duì)景觀增加一些色彩，化妝品往臉上化一化，但真正取決于皮膚好壞，取決于細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)是決定造園成敗的關(guān)鍵。 設(shè)計(jì)程序的顛倒。較嚴(yán)重的就是建筑物完成以后開(kāi)始景觀設(shè)計(jì)；僅僅靠一張電腦效果圖決定設(shè)計(jì)方案，好的公司是絕對(duì)不用電腦圖表達(dá)景觀，一定要靠手上的東西；程序顛倒，不研究規(guī)劃布局，先確定園建小品，這里搞一點(diǎn)水，那里搞一個(gè)小品，那個(gè)搞一個(gè)雕塑；不考慮交通、消防、停車等硬技術(shù)指標(biāo)而先去考慮平面布局。 景觀建造的粗糙。景觀的較好次設(shè)計(jì)在圖紙上，第二次在現(xiàn)場(chǎng)的建造上。不少圖紙?jiān)谙愀墼炱饋?lái)沒(méi)有問(wèn)題，在新加坡造起來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，到我們大陸卻造不出來(lái)。為什么？我們大陸的包工頭看了圖紙不會(huì)做。現(xiàn)場(chǎng)的把握要靠發(fā)展商自己。任何一個(gè)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)，在圖紙上做的東西，在現(xiàn)場(chǎng)一定有大概20％的改變。 建造成本的心中無(wú)數(shù)。一種是沒(méi)有成本概念，不知道投多少錢。第二種知道投多少錢但不知道怎么掌握。這里給大家一個(gè)大概投資的比例，樓盤銷售價(jià)的5％拿來(lái)做景觀的投入基本上就夠了。如何掌控造價(jià)？如果全用好材料，造價(jià)必然要上來(lái)，全用一般的材料整個(gè)檔次不夠。成熟的經(jīng)驗(yàn)是：在中軸線的區(qū)域公共的景觀焦點(diǎn)一定要用好東西，次要的和人接觸比較少的區(qū)域用一般的材料。 發(fā)展商該如何把握 作為發(fā)展商來(lái)講，首先要控制景觀設(shè)計(jì)的介入時(shí)間，在規(guī)劃階段就應(yīng)該選擇景觀公司進(jìn)行介入。 較重要的是要找到一個(gè)好的公司，這個(gè)公司要有足夠好的人來(lái)掌控你的項(xiàng)目。這樣的話，早期的介入可以進(jìn)行概念上的溝通。 第三，一定要把自己景觀方面的人才培養(yǎng)起來(lái)，要很專業(yè)，很懂。不要沉浸在空泛主題當(dāng)中，注意把握細(xì)節(jié)，僅僅圖紙上的東西是解決不了問(wèn)題的，一定要在建造當(dāng)中再深入細(xì)致地調(diào)整，不停地細(xì)化。 景觀設(shè)計(jì)的階段程序： 較好階段基地的考察�？疾斓刭|(zhì)情況，氣候情況，周邊環(huán)境。
第二階段與業(yè)主的溝通。要了解業(yè)主投多少錢、設(shè)施上有什么要求等一些具體的東西。
第三階段介入概念設(shè)計(jì)，和建筑方案規(guī)劃階段進(jìn)行對(duì)等的溝通。
第四階段方案設(shè)計(jì)。在規(guī)劃定案之后開(kāi)始概念構(gòu)思進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)提供主平面和局部透視，千萬(wàn)不要電腦效果圖。方案階段研究布局、消防、停車、研究空間關(guān)系。
第五階段擴(kuò)初設(shè)計(jì)。有一個(gè)庭架，方案階段不知道做什么東西，擴(kuò)初研究庭架的粗細(xì)，包括道路的材料怎樣定，都在擴(kuò)充解決。
第六階段施工圖階段。
第七階段施工監(jiān)管。 （記者 佚名）
